Architectenbureau BURO II ontwierp in Anderlecht een groen, innovatief en hoogtechnologisch kantoor voor M-team, een IT servicecompany die diensten levert aan verschillende ziekenfondsen.
Het Brusselse Gewest, de GOMB en de gemeente Anderlecht hebben samen een nieuw bedrijventerrein van 3,2 ha ontwikkeld. Het ligt aan de Lenniksebaan, niet ver van het Erasmusziekenhuis, vlakbij een metrostation en bushalte. Het dient hoogtechnologische bedrijven naar het Brusselse Gewest te halen en ze de kans te geven verder te groeien. De keuze voor de site is strategisch: een goede bereikbaarheid en toegankelijkheid zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, een werkomgeving die voor de medewerkers rust uitstraalt, een mogelijke flexibiliteit naar de toekomst.
De bouwheer
De bouwheer is een IT servicecompany die zijn hoogtechnologische diensten toelevert aan de neutrale, liberale en onafhankelijke ziekenfondsen. Het nieuwe gebouw voor het M-team is een logische stap in de evolutie van een constant groeiend bedrijf dat momenteel 200 werknemers tewerkstelt. De kostprijs, een kwaliteitsvol ontwerp en een strakke timing waren cruciale randvoorwaarden naar BURO II.
Een projectdefinitie als basis voor het ontwerp
De organisatie was vroeger gehuisvest op een locatie die de groei van het bedrijf niet kon volgen. Functies liepen door elkaar, de ontvangst voor de klanten verliep langs een wirwar van gangen, collega's konden onvoldoende met elkaar overleggen,... BURO II startte met interviews als basis voor een projectdefinitie met de bedoeling het programma helder te krijgen. Vanuit de organisatiestructuur is dit ruimtelijk vertaald in een ontwerp van een gebouw dat volledig op het lijf van de organisatie is geschreven. Er werd relatief veel tijd gestopt in het helder krijgen van dit programma, en dat heeft gerendeerd.
Eén van de objectieven was het doorbreken van 'eilanden' binnen het bedrijf, en tegelijk wou men de communicatie tussen de collega's bevorderen. De landschapskantoren met individuele werkplekken geven een antwoord op de vraag naar openheid en dialoog. Goede akoestische wanden bewijzen hier hun nut. Bovendien bleek er nood aan informele overleghoeken en ruimte om te brainstormen. Per afdeling zijn er zowel comfortabele informele overleghoeken als meer formele vergaderruimtes die zonder reservatie kunnen gebruikt worden. Solidariteit door werken in teamverband. Tegelijk heeft men een aantal functionele elementen gegroepeerd, zoals de copy/coffee corner. Er is een onderscheid gemaakt tussen het dagelijks archief en het slapend archief. Ook hier is er sprake van een bundeling van functies: archief en printerlokaal.
De signalisatie maakt deel uit van het interieurontwerp en is net zoals het meubilair uniform doorheen het ganse gebouw. Die uniformiteit geeft veel mogelijkheden naar flexibel gebruik. Zo is er op de eerste verdieping een opsplitsbaar auditorium, waar tafels en stoelen kunnen aangebracht worden volgens noodzaak. Of het auditorium wordt door de wegneembare wanden een multifunctionele feestzaal voor personeelsfeesten, recepties of het jaarlijkse sinterklaasfeest. Die uniformiteit vervlakt ook de hiërarchie tussen management en personeel: iedereen beschikt over dezelfde accommodatie. Respect.
Zo functioneert het gebouw: van open tot ontoegankelijk
Het gebouw zelf is opgesplitst in verschillende zones. Uit de projectdefinitie bleek een duidelijk nood aan een entiteit om de klanten te ontvangen, opleidingen te geven en te kunnen vergaderen met externen, en een entiteit uitsluitend bedoeld voor de werknemers zelf. Dit wordt ruimtelijk vertaald in het lage volume bedoeld voor het publiek, en het hoge eigenlijke kantoorgebouw. Alpha- en Beta-oefenruimtes zijn er voor de ontwikkeling van de software. De vooropgestelde 'integriteit' verwijst naar de transparantie en eerlijkheid die leesbaar is in het gebouw.
Een groen gebouw dat rust en professionalisme uitstraalt
Tot slot: innovatie. Een fundamentele keuze voor een groen gebouw, niet alleen door groendaken, maar ook door de gebruikte technieken (verlichting, verwarming) en materialen. Zo was er van bij het begin de fundamentele keuze om ruim onder het Vlaams vooropgestelde e-peil te gaan qua energieverbruik (E75). De ontwerpers hebben een gebouwenschil gemaakt die het gebouw een mooie k-waarde (K35) geeft, horend bij het beoogde E75-peil. Daglichtsturing zorgt ervoor dat niet méér verlichting wordt gebruikt dan nodig. De groendaken met helmgras en sedumplantjes geven samen met de patio's het gebouw, naast een goede waterhuishouding, een vitaliserend karakter. Er werd geïnvesteerd in een aangenaam werkklimaat door te zorgen voor een thermisch en akoestisch comfort en een goede luchtkwaliteit. Zonneweringen en akoestische wanden dragen hiertoe bij. De buitenruimte werd met de grootste zorg ingericht hetzij door los grind en beplantingen met beton omzoomd, hetzij door houten beplankingen voor de terrassen van de refter en de hoogbouw. De parkeerplaatsen op het gelijkvloers zijn in de betonvloer aangeduid door een zone in uitgewassen beton. Dit is een gebouw van vandaag gebouwd voor de toekomst.
